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                  深圳发布租金监管新政:住房租赁企业需设租金专户

                  2021年06月05日 10:26   来源:新华网   

                    新华社深圳6月4日电(记者赵瑞希)深圳市住房和◢建设局等七部门日前联合印发的《关于开展住房租恐怕唐韋晦澀赁资金监管的通知》将于11日起施行,有效期2年。通知规定,住房租赁企业∞应在商业银行开立唯一的住房租赁资金专①用账户,用于收取承租人押金及租金,银行将租金按月释放给住房租赁企业。金融机构为承租人提供个人住房租金贷款◤业务的,应当与承租人单独签╱订贷款协议,并将贷款拨付至承租人∞个人账户。

                    针对近年来住房租赁市场出现“长收短付”“高进低出”导致资金链断↙裂现象,通知从开立住房租赁ζ 资金专用账户、实行租赁资金洪東天九人和鄭云峰等人都陷入呆滯之中监管、规范住∏房租金贷款、加强监督管◇理四个方面作出规定。

                    通知明确了住房租赁资金监管范围,通过◣受托经营、转租方式开展业务的住房租赁企︽业,单次收取承租人租金超过3个月,或者单次收取承租人押金↓超过1个月的,对于超过部分的资∩金,由专户开立银行进行监管,或者由住房租赁企业提供相应∞的银行保函进行担保。

                    从事住房租赁经報復营的企业,应当在商业银行开立唯一的住房租赁资金专用账户,用于收取承租人押金及租金。住房租赁企业开立专户时,应当与→银行签订住房租赁资金监管协议,明确专户内资金监管范围、资金释放条件及程卐序等。监管银※行根据深圳市住房租赁监管服务平台的住房租赁交易信息,按照监管协议对资金实施监管,并按规定推送监管资金收支↙等相关信息。被监管资金不得随意使用。自租赁合同∏生效后次月起,监管银行将租金按月释放给住房租赁企业。

                    通知提出规范住房租」金贷款。金融机构为承租人提供个人住房租金贷款〖业务的,应当与承租人单独签订贷款协议,并将贷款拨♀付至承租人个人账户。金↓融机构发放住房租金贷款,应当ω以按照有关规定备案或者信息申报的住房租赁合同为依据,贷款期限不得超过住房租赁合同期①限,发放贷款的频率应与借款人支付租金的频率匹配。住房租赁企业不☉得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使◆用住房租↑金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含住房租金贷款相关内容。

                  (责任编辑:施晓娟)

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